{"id":18051,"date":"2023-11-26T18:07:29","date_gmt":"2023-11-26T18:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.impactohuasteco.com\/?p=18051"},"modified":"2023-11-26T18:07:29","modified_gmt":"2023-11-26T18:07:29","slug":"propone-legisladora-la-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.impactohuasteco.com\/?p=18051","title":{"rendered":"PROPONE LEGISLADORA LA HIPOTECA INVERSA"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Plantea Ruth Callejas Rold\u00e1n las ventajas de su aplicaci\u00f3n para beneficio de las personas adultas mayores.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-style: inherit; font-weight: inherit;\"><strong>Cleofas Hern\u00e1ndez.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-style: inherit; font-weight: inherit;\">\u00a0Por ser la Hipoteca Inversa un instrumento que ha beneficiado a las personas adultas mayores en diversos pa\u00edses y les ha permitido vivir una vejez digna al convertir su patrimonio en recursos l\u00edquidos, la diputada Ruth Callejas Rold\u00e1n puso a consideraci\u00f3n del Pleno del Congreso local una Iniciativa con Proyecto de Decreto para adicionar diversas disposiciones al C\u00f3digo Civil del estado.<\/span><\/p>\n<p>En su exposici\u00f3n durante la Cuarta Sesi\u00f3n Ordinaria del Primer Per\u00edodo Ordinario del Tercer A\u00f1o de Ejercicio Constitucional, la legisladora explic\u00f3 que la Hipoteca Inversa es un pr\u00e9stamo de inter\u00e9s capitalizado, es decir, una instituci\u00f3n financiera concede un pr\u00e9stamo a una persona (en este caso, adultos mayores) y abona el monto otorgado en una sola exhibici\u00f3n o en parcialidades.<\/p>\n<p>Seg\u00fan lo manifestado desd<img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-18053 alignleft\" src=\"http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"495\" height=\"330\" srcset=\"http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2-768x513.jpg 768w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2-400x267.jpg 400w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2-898x600.jpg 898w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/thumbnail_NOV23NOVIEMBRE2023RUTH2.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 495px) 100vw, 495px\" \/>e la tribuna, el monto aumenta con la edad; adem\u00e1s, se suele otorgar con un tipo de inter\u00e9s fijo y el cr\u00e9dito se paga una vez que la persona beneficiaria fallece. La condici\u00f3n para poder acceder a este tipo de instrumentos, precis\u00f3, es que la persona sea due\u00f1a de un bien inmueble para poder convertir su capital inmobiliario en liquidez.<\/p>\n<p>La Hipoteca Inversa, prosigui\u00f3 la representante popular, es un producto financiero destinado a convertir en renta mensual el valor de una vivienda a la que puede acceder una persona mayor. Este instrumento, dijo, puede ofrecer liquidez a los adultos mayores para aumentar sus ingresos como complemento de una pensi\u00f3n o, en su caso, permitir que los adultos mayores salgan del mercado laboral a la edad de retiro.<\/p>\n<p>De acuerdo con el texto presentado, se trata de un pr\u00e9stamo que no es ejecutable sino hasta el fallecimiento de la persona, con la capacidad de uso habitacional o en arrendamiento. Adem\u00e1s, \u201csi el adulto mayor y su beneficiario fallecen, los herederos podr\u00edan pagar la deuda para conservar el inmueble o ejercer la garant\u00eda y recibir el remanente en caso de existir\u201d.<\/p>\n<p>Asimismo, los beneficios de la Hipoteca Inversa propuestos en esta Iniciativa incluyen: obtener ingresos adicionales, propiedad y uso de la vivienda, flexibilidad en el uso del dinero, sin pagos mensuales y protecci\u00f3n contra p\u00e9rdida de valor.<img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-18035 alignleft\" src=\"http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Sin-titulo-4-2-300x184.jpg\" alt=\"\" width=\"499\" height=\"306\" srcset=\"http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Sin-titulo-4-2-300x184.jpg 300w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Sin-titulo-4-2-768x471.jpg 768w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Sin-titulo-4-2-400x246.jpg 400w, http:\/\/www.impactohuasteco.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Sin-titulo-4-2.jpg 865w\" sizes=\"(max-width: 499px) 100vw, 499px\" \/><\/p>\n<p>Ruth Callejas ampli\u00f3: \u201cCon la Hipoteca Inversa se reduce la posibilidad de herencias intestadas, se incentiva la regularizaci\u00f3n de las propiedades y se promueve una mayor disponibilidad de viviendas en el mercado inmobiliario, favoreciendo los procesos de valorizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Mientras un Cr\u00e9dito Hipotecario se solicita normalmente para la compra de un inmueble, que constituir\u00e1 la garant\u00eda, a\u00f1adi\u00f3 la Diputada, en el caso de la Hipoteca Inversa, quien la solicita ya es propietario del bien inmueble y lo que busca es percibir una cantidad liquida sobre su propiedad.<\/p>\n<p>De acuerdo con su proponente, esta Iniciativa busca brindar una alternativa a los adultos mayores para complementar su ingreso de manera tal que puedan satisfacer sus necesidades b\u00e1sicas de vivienda, alimentaci\u00f3n, vestido y salud, a trav\u00e9s de la incorporaci\u00f3n de la figura jur\u00eddica conocida como Hipoteca Inversa o Hipoteca Pensionaria o Hipoteca Vitalicia.<\/p>\n<p>Con la adhesi\u00f3n del Grupo Legislativo del PAN y de las diputadas Citlali, Arianna Guadalupe \u00c1ngeles Aguirre y Maribel Ram\u00edrez Topete, la Iniciativa con Proyecto de Decreto por el que se adicionan un p\u00e1rrafo segundo al art\u00edculo 2852, el Cap\u00edtulo III Bis \u201cDe la Hipoteca Inversa\u201d al T\u00edtulo D\u00e9cimo quinto, todos del C\u00f3digo Civil del estado, fue turnada a la Comisi\u00f3n Permanente de Justicia y Puntos Constitucionales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plantea Ruth Callejas Rold\u00e1n las ventajas de su aplicaci\u00f3n para beneficio de las personas adultas mayores. 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